KLIK HIER om de video te bekijken op YouTube !!!
Twee derde van de Hongaarse hypothecaire leningen zijn in Zwitserse franken.
Belangenconflicten in internationale kredietverlening
Een van de lessen van de financiële crisis van 2008 is dat het systeem van nationaal toezicht op banken die internationaal opereren belangenconflicten tussen landen kan opleveren. Vooral in Hongarije is dit momenteel evident.
Onlangs heeft het Hongaarse parlement de Wet op kredietinstellingen aangenomen. Deze wetgeving heeft betrekking op hypotheken in buitenlandse valuta’s in met name de Zwitserse frank, maar ook in de euro. Deze zijn zeer populair in
Hongarije vanwege de lage rentetarieven. Deze vorm van kredietverstrekking kan huiseigenaren met een hypotheeklening in een van deze valuta’s in de problemen brengen. Bij een sterke appreciatie van deze valuta’s stijgen immers de verplichtingen terwijl het inkomen dikwijls in de Hongaarse forint luidt. Om dergelijke problemen aan te pakken biedt de nieuwe Hongaarse wet huiseigenaren met een hypotheeklening in een vreemde valuta de mogelijkheid om hun kredieten
af te lossen tegen een voordelige wisselkoers.
Voor leningen in Zwitserse frank is deze wisselkoers vastgesteld op 180 forint per frank en voor leningen in euro is de wisselkoers 250 forint per euro. Daarmee verschuift het risico van hypotheken in vreemde valuta’s van huiseigenaren naar de hypotheekverstrekker. De verliezen voor banken zijn afhankelijk van de mate waarin kredietnemers hun hypotheken in vreemde valuta’s zullen aflossen, wat op zichzelf weer afhangt van het verschil tussen de huidige wisselkoersen en de vastgestelde koersen.
Bij de berekening van hun verliezen in Hongarije hebben enkele West-Europese banken onlangs aangegeven dat zij ervan uitgaan dat ongeveer 20 procent van de Hongaarse huiseigenaren met een hypotheek in de Zwitserse frank of de euro zal ingaan op het aanbod tot aflossing. De gevolgen van de Hongaarse Wet op kredietinstellingen strekken echter verder dan enkel verliezen in de bankensector. De wet is waarschijnlijk in strijd met het vrij verkeer van kapitaal binnen de Europese Unie. Daarnaast duidt de schending van de rechtszekerheid op een verzwakking van de binnenlandse instituties, wat de aantrekkelijkheid van Hongarije als bestemming voor buitenlandse investeringen reduceert.
